Новые правила налога на имущество: кадастровый учет и сроки 2026

В январе 2026 года в налоговом законодательстве России произошли важные изменения, которые напрямую затрагивают бухгалтеров и руководителей компаний. Появилось новое правило, позволяющее включать в перечень объектов, облагаемых налогом на имущество организаций, единные недвижимые комплексы, где в составе находятся нежилые здания, относящиеся к административно‑деловым центрам и (или) торговым центрам.

Что изменилось в перечне объектов?

Кадастровая стоимость остаётся основной базой расчёта налога. Теперь к ней добавлены комплексы, где в состав входит административно‑деловое здание или торговый центр.
Сведения о комплексе подаются в едином формате, что упрощает обработку данных налоговыми органами.

Как это влияет на вашу бухгалтерию?

Пункт	Что нужно сделать	Как это выглядит на практике
1	Пересчитать налоговую базу	Учтите стоимость всех объектов комплекса, включая не‑жилые помещения
2	Внести изменения в налоговые декларации	Обновите форму 3‑НДФЛ для организаций, где указаны новые объекты
3	Подготовить отчётность к сроку	Убедитесь, что все данные в ПФР подтверждены кадастровыми оценками

Новый срок отчётности

Федеральный закон от 28.11.2025 N 425‑ФЗ продлил предельный срок ежегодного формирования перечня объектов до 1 марта текущего налогового периода (ранее – до 1 января). Это даёт бухгалтерии дополнительное время на подготовку и проверку данных, но также повышает требования к точности и своевременности подачи.

Практический чек‑лист

Соберите кадастровые справки по каждому объекту комплекса.
Проверьте корректность указанных площадей и стоимости в документах.
Обновите внутренние регламенты о расчёте налога на имущество.
Подготовьте и отправьте налоговую декларацию до 1 марта.
Обучитесь новым требованиям – наш центр предлагает курсы по налоговому учёту с акцентом на кадастровый учёт.

Почему это важно

Снижение риска штрафов: своевременная и точная отчётность защищает от санкций.
Оптимизация налоговой нагрузки: правильный расчёт стоимости может снизить сумму налога.
Подготовка к аудитам: наличие актуальной документации упрощает проверку со стороны налоговой.

Регулярное обновление знаний о налоговом законодательстве – ключ к успешному управлению финансовыми потоками вашей компании. Если вы хотите углубленно разобраться в новых правилах, запишитесь на наш онлайн‑курс «Налоговый учёт: кадастровая стоимость и новые требования».

Подытожим

Новое в налоговом законодательстве 2026 года призвано сделать учёт имущества более прозрачным и удобным. Важно своевременно обновлять данные, соблюдать расширенный срок подачи и использовать ресурсы обучения, чтобы ваша бухгалтерия оставалась в курсе последних изменений.