Новые изменения в земельных регистровых правилах для бухгалтеров
Новые изменения в земельных регистровых правилах: что важно знать бухгалтерам
Бухгалтеры и руководители компаний, работающих с недвижимостью, должны быть в курсе последних изменений в законодательстве, касающихся кадастровой регистрации и использования земель. В феврале 2026 года в России были приняты поправки, которые влияют на оформление границ объектов, ведение ЕГРН и налоговую отчётность.
Ключевые изменения
- Продление переходных норм – Федеральный закон от 28 декабря 2025 г. (№ 496‑ФЗ) продлевает положения о возможности подать документы о границах объектов с особыми условиями использования (ЗОУИТ) в органы регистрации прав. Это позволит владельцам и инвесторам более гибко управлять землями, находящимися в рамках ограничений.
- Обновление правил охранных зон – Постановление Правительства от 30 декабря 2025 г. (№ 2211) изменило правила установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства. С 1 март 2026 г. действуют обновлённые правила, которые уточняют требования к учёту границ в ЕГРН.
- Внесение категории земель в ЕГРН – С 1 март 2026 г. в сведения о проекте межевания (ПМТ) добавляется информация о категории земель. Это изменит структуру учёта в бухгалтерском учёте и налоговой декларации.
Что это значит для бухгалтерии
| Показатель | Как изменится | Что необходимо предпринять |
|---|---|---|
| Регистрация границ | Возможность обновлять границы в рамках ЗОУИТ | Подготовить пакет документов, согласовать с юристом |
| Налоговая отчётность | Уточнение категории земель влияет на расчёт налогов | Обновить шаблоны расчётов, провести аудит |
| Риск штрафов | Нарушения при несоблюдении новых правил | Внедрить контрольные списки, провести обучение персонала |
Практические рекомендации
- Проверьте актуальность кадастровой информации – обновите данные в ЕГРН до 1 март 2026 г.
- Обновите внутренние процедуры – включите новые требования в политику учёта недвижимости.
- Проведите аудит – убедитесь, что все объекты корректно классифицированы.
- Обучите персонал – запланируйте семинар по новым правилам для бухгалтеров и юристов.
- Отслеживайте изменения – подписывайтесь на рассылки о законодательных обновлениях.
Итог
Понимание и своевременное применение новых требований позволит избежать штрафов, повысить точность налоговой отчётности и улучшить управление земельными активами. Следите за обновлениями и готовьте свою команду к изменениям, чтобы оставаться в ногу с законодательством.