Введение

В 2026 году в российское законодательство поступил новый документ, касающийся уплаты государственной пошлины при регистрации ограничений и обременений прав. Это изменение особенно важно для бухгалтеров, налоговых консультантов и руководителей муниципальных предприятий, которые регулярно взаимодействуют с органами регистрации.

Новая льгота по госпошлине

Согласно последнему письму Росреестра, применена льгота, предусмотренная подпунктом 4 пункта 1 статьи 333.35 НК. Она снижает размер пошлины на регистрацию ограничений, которые предусмотрены Федеральным законом «О приватизации государственного и муниципального имущества» (№ 178‑ФЗ).

Кому доступна льгота

• Муниципальные органы власти, участвующие в сделках с государственным имуществом;
• Органы местного самоуправления, являющиеся сторонами правовых договоров;
• Юридические лица, заключившие договоры о приватизации, и их налоговые консультанты.

Как воспользоваться льготой

1. Подготовьте пакет документов: копии договора, справку о праве собственности и подтверждение участия в приватизации.
2. Заполните форму «Уплата госпошлины за регистрацию ограничений».
3. Укажите пункт льготы (подпункт 4‑а) в заявлении.
4. Проверьте сумму: для большинства ограничений размер пошлины зафиксирован в размере 0 ₽.
5. Отправьте заявление в Росреестр либо воспользуйтесь онлайн‑сервисом.

Пошаговый чеклист

1. Сбор документов;
2. Проверка статуса приватизации;
3. Заполнение формы;
4. Оплата (если требуется) в электронном виде;
5. Получение свидетельства о регистрации.

Таблица: Пошлины до и после льготы

Важно: льгота применяется только при регистрации ограничений, относящихся к приватизации. Для иных видов ограничений правила остаются прежними.

Часто задаваемые вопросы

• Можно ли получить льготу, если объект уже зарегистрирован? – Нет, льгота действует только при первоначальной регистрации.
• Нужна ли отдельная согласованная заявка от Минфина? – Нет, письмо Росреестра уже содержит официальную позицию Минфина.
• Как быстро обрабатывается заявка? – В среднем 5‑7 рабочих дней.

Заключение

Понимание новых правил уплаты государственной пошлины позволяет бухгалтеру экономить время и средства при работе с муниципальными и государственными структурами. Рекомендуется регулярно проверять обновления в налоговом праве и использовать возможности, предоставляемые законодательством, для оптимизации налоговой нагрузки.

Ссылки для дальнейшего чтения

• Статья 333.35 НК – §1
• Федеральный закон № 178‑ФЗ
• Письмо Росреестра о льготе