Новые правила использования земельных участков: что важно знать бухгалтерам
Что изменилось в законодательстве о землепользовании?
Недавно в России вступили в силу поправки к Земельному кодексу, которые влекут за собой существенные изменения в регулировании видов разрешённого использования земельных участков. Эти изменения касаются как государственных, так и муниципальных участков, а также участков, находящихся в аренде или в безвозмездном пользовании.
Ключевые изменения
| Пункт | Что изменилось | Практический эффект |
|---|---|---|
| 1 | Ведение вида разрешённого использования в ЕГРН | Бухгалтерам необходимо обновлять сведения в учётных системах и подавать корректировки в реестр |
| 2 | Возможность смены вида использования без согласования с органами местного самоуправления (для некоторых категорий) | Упрощение процедуры переноса назначений, но требуются внутренние проверки на законность использования |
| 3 | Обновление правил для садовых и огородных участков | Нужно пересчитать налоговую базу по НДФЛ и НДС, если применимо |
| 4 | Особенности ликвидации садоводческих товариществ | Необходима проверка правоустанавливающих документов и корректировка в ЕГРН |
Как это влияет на бухгалтерский учёт
- Корректировка учётных записей – при смене вида использования необходимо изменить классификацию активов в балансе, что влияет на начисление налогов и амортизации.
- Налоговые расчёты – изменения в назначении участка могут изменить налоговую ставку по НДФЛ (при сдаче в аренду) и НДС (при коммерческой деятельности).
- Отчётность – в годовых отчётах и налоговых декларациях требуется указать актуальный вид использования, иначе возможно нарушение требований ФНС.
- Проверка документов – бухгалтеры должны убедиться, что все изменения официально зарегистрированы в ЕГРН, чтобы избежать штрафов.
Что делать, чтобы не упустить сроки
- Проверить ЕГРН: убедитесь, что в реестре отражён актуальный вид использования.
- Обновить учётные системы: пересмотрите классификацию земельных активов.
- Пересчитать налоговую базу: проверьте, как изменения повлияли на НДФЛ и НДС.
- Подготовить декларацию: внесите корректировки в налоговые отчёты с учётом новых правил.
- Обратиться за консультацией: специалисты по налоговому учёту могут помочь адаптировать внутренние процессы.
Где получить дополнительную поддержку?
Крымский учебный центр, специализирующийся на бухгалтерском и налоговом учёте, проводит регулярные семинары и веб‑интервью по актуальным темам. Среди ближайших мероприятий:
- «Новый Земельный кодекс: практические аспекты для бухгалтеров» – 15 мая 2026 г.
- «Налоговые последствия смены вида земельного участка» – 22 мая 2026 г.
- «Обновления в ЕГРН и их влияние на финансовую отчётность» – 29 мая 2026 г.
Участие в этих курсах поможет вам быстро адаптироваться к новым требованиям, избежать ошибок в учёте и повысить эффективность финансового управления.
«Понимание изменений в законодательстве – ключ к стабильности бизнеса» – эксперт по налоговому учёту.
Список источников
- Федеральный закон от 31.07.2025 N 295‑ФЗ «О внесении изменений в Земельный кодекс»
- Письмо Росреестра от 15.04.2026 N 14‑4104‑ЛЛ/26
Для более подробной информации и регистрации на ближайшие семинары обратитесь к контактной форме на сайте учебного центра.