Что нового в регламенте Минстроя
- Начиная с 1 сентября 2026 г. вступает в силу приказ Минстроя № 318/пр, определяющий порядок и сроки оформления актов приёмки работ и оказанных услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома (МКД).
- Устанавливаются чёткие сроки: акты должны быть подписаны в течение 14 дней после окончания работ.
- В регламенте прописаны требования к документу: обязательные сведения, порядок проверки и условия корректировок.
Кому это важно
| Роль | Что нужно знать |
|---|
| Бухгалтеры | Обязанность вести учёт расходов по объекту и отражать их в бухгалтерском учёте. |
| Директоры компаний | Оценка стоимости вложений и планирование бюджета на ремонт. |
| Арендаторы и собственники | Право контролировать качество и сроки выполнения работ. |
| Подрядчики | Требования к оформлению собственных актов и взаимодействию с заказчиками. |
Как быстро применить новые требования
- Проверьте наличие актов – убедитесь, что все предыдущие работы оформлены в соответствии с новым порядком.
- Обучите персонал – проведите краткий инструктаж по пунктам приказа.
- Подготовьте шаблоны – внедрите готовые формы с обязательными полями.
- Отслеживайте сроки – настройте календарь напоминаний о сроке подписания актов.
- Проверьте отчётность – сверяйте данные актов с бухгалтерскими проводками.
Практическая справка по оформлению акта
| Поле | Описание | Пример |
|---|
| Наименование объекта | Адрес МКД | «ул. Ленина, д. 12, Крым» |
| Период работ | Дата начала и окончания | 01.07.2026 – 15.07.2026 |
| Описание работ | Детальное перечисление | Замена окон, покраска стен |
| Сумма расходов | Валюта, расчёт | 120 000 ₽ |
| Подписи | Заказчик, подрядчик, бухгалтер | |
Часто задаваемые вопросы
- Можно ли отложить подписание акта, если работ не завершены до 14 дней?
Нет, срок обязательный – 14 дней. При отсутствии подписи работ считается неакцептированными.
- Нужен ли нотариальный заверка акта?
Нет, но в случае споров рекомендуется заверить акт в нотариусе для усиления доказательственной силы.
- Как отразить корректировки в учете?
Внести корректировку в бухгалтерскую запись с датой исправления и указанием причины.
Помните, своевременное и корректное оформление актов – ключ к прозрачности расходования средств и избежанию конфликтов с налоговыми органами.