Новые требования к актам приемки услуг ЖКХ (2026)
Как подготовиться к новым требованиям к актам приемки услуг по содержанию многоквартирных домов
В сентябре 2026 года вступила в силу обновлённая версия приказа Минстроя России № 318/пр, в которой уточнены правила оформления актов приемки выполненных работ и оказанных услуг по общему имуществу многоквартирных домов. Для бухгалтеров, казначейов и руководителей компаний это значит
- Упрощённый формат: теперь акт может быть составлен в электронном виде, при условии, что в системе учета ИФНС предусмотрена электронная подпись.
- Сроки проверки: срок, в течение которого собственник должен проверить качество работ, сократился с 60 до 30 дней.
- Ответственность подрядчика: при обнаружении дефектов подрядчик обязан устранить их в течение 15 календарных дней с момента уведомления.
Что изменилось в деталях
| Пункт приказа | Предыдущее правило | Новое правило |
|---|---|---|
| Формат акта | Бумажный, в бумажном виде | Электронный, с подписью в системе |
| Срок проверки | 60 дней | 30 дней |
| Срок устранения дефектов | 30 дней | 15 дней |
| Ответственность | Подрядчик | Подрядчик + управляющая компания |
Практические шаги для бухгалтеров
- Обновить шаблоны актов – добавить поля для электронной подписи и цифрового штампа.
- Настроить систему учёта – убедиться, что в программе поддерживается хранение электронных актов.
- Проверить сроки – в календаре компании добавить напоминания о 30‑дневном окне проверки.
- Согласовать с подрядчиками – уведомить их о новых сроках и обязательствах по устранению дефектов.
- Обучить персонал – провести внутренний семинар по работе с электронными актами.
Как избежать штрафов
- Внимательно проверяйте: каждый акт должен содержать подпись исполнителя, дату выполнения, перечень выполненных работ и оценку качества.
- Соблюдайте сроки: если дефект обнаружен, незамедлительно уведомляйте подрядчика и фиксируйте это в акте.
- Храните документы: электронные акты должны храниться в системе не менее 5 лет.
Что дальше
В ближайшие недели запланированы несколько вебинаров и живых семинаров по новым требованиям. В частности, в Севастополе и Симферополе ожидаются встречи с экспертами Минстроя, где будут разъяснены нюансы применения новых норм.
Совет эксперта: «Постоянное обновление знаний о законодательстве – ключ к успеху в бухгалтерской практике», – говорит Алексей Петров, ведущий тренер центра.
Контакты для уточнения вопросов
| Форма | Адрес | Телефон |
|---|---|---|
| Электронная почта | info@bizprof.org | +7 (987) 123-45-67 |
| Телеграм | @bizprof | +7 (987) 123-45-68 |
Резюме
- Новые требования вводятся с сентября 2026 года.
- Электронный формат акта и сокращение сроков – главные изменения.
- Бухгалтеру необходимо обновить шаблоны, настроить систему учёта и обеспечить обучение персонала.
- Следите за вебинарами и семинарами в Севастополе и Симферополе.
Новые правила не только повышают прозрачность работы с недвижимостью, но и позволяют ускорить процессы контроля и уменьшить риски штрафов. Будьте в курсе изменений и применяйте их уже сегодня!
Профессиональное обучение
- Курс «Бухгалтерский учёт в условиях новых требований» – онлайн и офлайн, с сертификацией.
- Семинар «Управление персоналом в ЖКХ» – практические кейсы и методики.
- Вебинар «Налогообложение и страхование» – актуальные изменения в НДФЛ и НДС.
Подписывайтесь на рассылку и не пропустите ни одного обновления!